Coworking Space，香港需要嗎？
如果你曾經使用過這樣的空間，或者是曾經關注這些消息，大概也會知道Coworking這個名詞從國外而來，Coworking Space在歐美等國家更為盛行，也發展得更好。有了國外當借鏡，照理說香港的空間產業應該也是蒸蒸日上吧，但為何在外國如此盛行的Coworking Space進到了香港之後，就變的如此難以生存了呢？ 從幾個面向來看 地理 法規 價錢 心態 地理部分 第一. 住商分離讓國外辦公空間需求增加，由於住商分離，每天工作進入都會區，是一件再自然不過的事情。香港是個住商混合的社會，隨處都有商家，隨處能辦公，在自己家中附近就能輕鬆找到願意讓顧客久坐的速食餐廳或者咖啡廳，即便相較之下它沒那麼適合工作，依然會有許多人認為，沒有必要耗費額外的交通成本去找一個共同工作空間。因此在台灣這樣的地理環境下，咖啡廳成了共同工作空間的最大競爭對手之一。 政策部分 第一. 住商混合隨處都能登記公司國外由於住商分離的緣故，不論是成立個人工作室或者登記公司，位址都只能在商業區，住宅區是禁止有商家的，創業者、接案者都需要在商業區中個地址作登記，因此需要辦公空間的比例會大幅增加。相反的，香港是住商混合的國家，開店的人可能會選擇住宅區，做這些住戶的生意，初創業的人也會在成本考量下將公司登記在家中以節省租賃空間的費用，造成辦公空間的需求比例下降。 第二. 來不及制定的法律: 在許多法規上，香港都還沒有制定相關的法律，這一點不只是空間產業，許多的新興產業包括直播、電商、Youtuber都沒有明確的法律規範，不論是在稅務或者是其他的條例中都含有許多的灰色地帶，像是稅務方面同一個地址到底能登記幾個、公司登記後空間的稅收比例應該怎麼計算都沒有明確的規範，很多時候其實是由稅務員自由心證，導致許多空間業者及創業家無法拿捏尺度與分寸以做出決策。 第三. 政府提供青創空間給創業家近年來，政府為扶植新創業者，針對新創提供許多的資源，包括青年借貸、業師指導、創業講座、創業補助，也包含許多空間讓新創業者進駐使用，而前期的新創業者若要考慮成本部分，就會以政府提供的空間為優先考量，這些都是政府為新創所做的事，也都對新創有時值得幫助，但政府提供的新創空間壓縮到空間產業卻是必然的結果。 價錢方面 第一. 香港人的消費習慣:普遍Coworking Space中流動座位的月租價錢在$1000~3000左右，相較每天去咖啡店的消費其實差不了太多，但是每天可以去不同間，偶爾怠惰了可以待在家，因此許多自由工作者還是會傾向咖啡廳多過Coworking Space。而這些就是消費習慣的問題，我們總是希望能夠為自己多保留一些彈性，因此如果對於空間沒有特殊要求的工作者，多半會選擇在各式各樣的咖啡廳，用$40 ~100的低消到那工作一整天，在這樣的競爭之下，有些空間開始降價出租，但最後不只造成了部分空間品質的下降，更是讓空間失去原有的利潤導致連生存都出現了問題。 心態部分 第一. 東方人較難打破心防:相較於西方人，東方人個性相對較為保守，在面對陌生人的時候，防備心還是比較強，擔心自己的想法、技術、商業模式被別人抄襲，不會輕易地去向每個人分享自己的產業， 習慣跟陌生人有太多的交流，在挑選辦公空間的時候，依然還是傾向獨立辦公室，即使是在共同工作空間也喜歡用隔板創造出私人空間。這個點上是香港的空間業者還需要去努力創造出讓消費者認同的價值，或者因應香港文化做出空間上的調整，才能讓更多人接受這樣的開放式空間。 第二. 新型產業如何打進本港的市場:香港人對於新事物及新產業，總是會先批評，直到新聞報導或是其他原因造成爆紅，又盲目的跟上，但在相關知識不足的情況下，一窩蜂進入只會造成一連串的倒閉，在倒閉後又開始不斷地批評，就如同共享單車到現在的夾公仔機一樣，但許多產業無法立即獲利，需要長期的經營才能獲得應得的利益，空間產業也是如此，前陣子因為Wework爆紅的緣故，一窩蜂的興起許多的共同空間，包括許多咖啡廳也打著共同工作空間的名號，短期內可能會壓縮到空間業彼此的利益，長期下來卻會促使整個產業的成長，至於那些不是真正用心且願意長期經營的空間，只想趁著風頭迅速投資獲利是絕對無法在這個產業中成功的。 難以生存的Coworking Space，香港需要嗎？ 論需求層面，辦公空間是可以被取代的，但Coworking Space的存在是要促成產業與產業之間的碰撞，激出不同的火花，在互相交流之間蹦出新點子，進而找到創新的機會。因此你說這樣的空間有沒有存在的必要，絕對有，並且還是促進地區創業能量的好地方。 努力地做出社區並且壯大它，讓更多的人願意加入這個空間，來與彼此交流、共同成長，這就是共同工作空間存在的必要。 香港第一間Coworking Space開幕到現在也過十年了，雖然在香港還不是普遍到眾所皆知，但有幾間空間也逐漸打響了自己的知名度，並且國外的空間業者在近幾年也開始關注外國的市場，如The Hive、WeWork、Spaces等知名Coworking Space業者持續擴展香港市場，是否也代表著他們認為香港對Coworking Space產業的市場教育已經達到一個水平， 認為有機會將香港Coworking Space這個市場的餅做的更大呢？相信在政府以及坊間業者的共同推廣下，Coworking space也會被更多的普羅大眾所接受，成為我們心中期許的Coworking Space！